Et energimaerke viser, hvor energieffektivt dit hus er pa en skala fra A til G, hvor A er bedst. Hvis du vil forbedre dit energimaerke, er de mest effektive metoder efterisolering af hulmure og loft, udskiftning af vinduer, og installation af varmepumpe. Med de rette tiltag kan du typisk lofte dit hus 1-3 energiklasser og spare tusindvis af kroner pa varmeregningen arligt.
Denne guide gennemgar alt, du skal vide om energimaerker: hvad de betyder, hvorfor dit hus maaske har et daarligt maerke, og praecis hvordan du forbedrer det. Vi ser ogsa pa tilskudsmuligheder og hvad det koster.
Hvad er et energimaerke, og hvorfor er det vigtigt?
Et energimaerke er en officiel vurdering af dit hus' energiforbrug. Maerket udstedes af en certificeret energikonsulent og er gyldigt i 10 ar. Ved salg eller udlejning af bolig er det lovpligtigt at fremvise et gyldigt energimaerke.
Energimaerket pavirker direkte din okonomi pa flere mader:
- Lavere varmeregning: Et hus med energimaerke C bruger typisk 30-50% mindre energi end et hus med energimaerke F
- Hojere boligvaerdi: Undersogelser viser, at boliger med bedre energimaerke saelges til hojere priser - typisk 3-5% mere pr. energiklasse
- Bedre komfort: Godt isolerede huse har mere jaevn temperatur og faerre traekgener
- Miljomaessigt ansvar: Lavere energiforbrug betyder mindre CO2-udledning
For en gennemsnitlig dansk villa kan forskellen mellem energimaerke F og D betyde en arlig besparelse pa 10.000-20.000 kr pa varmeregningen.
Hvad betyder de forskellige energimaerker (A-G)?
Nar du modtager en energimaerkningsrapport, vil du se et bogstav fra A til G. Men hvad betyder disse bogstaver egentlig i praksis? Og hvad fortaeller de om dit hus' energiforbrug og potentiale for forbedringer?
Energimaerkeskalaen lober fra A til G, hvor A repraesenterer de mest energieffektive bygninger. Her er hvad hvert bogstav betyder i praksis:
A2020, A2015, A2010 - Lavenergihuse
Dette er nybyggede huse designet efter de strengeste energikrav. De bruger minimal energi til opvarmning og har ofte vedvarende energikilder som solceller eller varmepumpe. Typisk energiforbrug: Under 30 kWh/m2 arligt.
B - Meget energieffektivt
Huse med energimaerke B er vaeldig energieffektive, ofte nyere huse eller aeldre huse der er gennemgribende renoveret. Typisk energiforbrug: 30-50 kWh/m2 arligt.
C - Over gennemsnittet
Energimaerke C er over det danske gennemsnit. Disse huse har typisk god isolering og moderne vinduer. Typisk energiforbrug: 50-70 kWh/m2 arligt.
D - Gennemsnitligt dansk hus
D er det mest almindelige energimaerke for danske huse. Det repraesenterer et typisk parcelhus fra 1970-1990 med rimelig isolering. Typisk energiforbrug: 70-110 kWh/m2 arligt.
E - Under gennemsnittet
Huse med energimaerke E har tydeligt forbedringspotentiale. De mangler ofte tilstraekkelig isolering eller har aeldre vinduer. Typisk energiforbrug: 110-150 kWh/m2 arligt.
F - Daarligt energieffektivt
Energimaerke F indikerer betydelige energitab. Disse huse har ofte minimal eller ingen hulmursisolering og aeldre vinduer med enkelt- eller forsatsruder. Typisk energiforbrug: 150-190 kWh/m2 arligt.
G - Meget daarligt
Det laveste energimaerke. Huse med G-maerke er typisk aeldre, uisolerede bygninger med store varmetab. Typisk energiforbrug: Over 190 kWh/m2 arligt.
Vigtigt at vide: Det gennemsnitlige danske enfamiliehus ligger pa energimaerke D. Hvis dit hus har E, F eller G, er der betydeligt potentiale for forbedring.
Hvorfor har dit hus et daarligt energimaerke?
Mange danske husejere er overraskede over deres hus' energimaerke. Her er de mest almindelige arsager til et lavt maerke:
Byggear er afgorende
Huse fra forskellige perioder har typiske problemer:
For 1930: Ofte solide mure uden hulrum, hvilket gor efterisolering mere udfordrende. Vinduer er typisk originale med enkeltglas.
1930-1960: Mange huse fra denne periode har hulmure, men uden isolering. Lofterne har ofte kun sparsom isolering.
1960-1980: Massiv byggeaktivitet med fokus pa kvantitet. Hulmure uden eller med utilstraekkelig isolering er normen. Vinduer er typisk termoruder af forste generation.
1980-2000: Bedre bygningsreglement, men stadig rum til forbedring. Isoleringstykkelsen lever ikke op til nutidens standarder.
De 5 storste energislugere
- Utilstraekkelig vaegsisolering: Op til 35% af varmen kan forsvinde gennem darligt isolerede vaegge
- Gammeldags vinduer: Aeldre termoruder eller forsatsruder slipper 15-25% af varmen ud
- Manglende loftisolering: Varme stiger opad - uden ordentlig loftisolering mister du 15-20% af varmen
- Utaet klimaskaerm: Revner og spalter omkring vinduer, dore og gennemforinger skaber traek og varmetab
- Gammelt varmeanlae: Aeldre oliefyr eller gasfyr udnytter kun 60-70% af energien mod 90-95% for moderne anlae
Termiske broer og kuldebroer
En ofte overset arsag til darligt energimaerke er kuldebroer - ogsa kaldet termiske broer. Kuldebroer er omrader, hvor varmen lettere traenger ud - typisk ved vindueskarme, fundamenter og samlinger mellem bygningsdele. Disse omrader kan sta for op til 20% af det samlede varmetab og forarsager ofte kondensproblemer og skimmelvaekst.
Sadan forbedrer du dit energimaerke
At forbedre dit energimaerke kraever en systematisk tilgang. Her er den anbefalede fremgangsmade:
Trin 1: Fa en energimaerkningsrapport
Start med at bestille en professionel energimaerkningsrapport fra en certificeret energikonsulent. Rapporten koster typisk 2.000-4.000 kr for et parcelhus og giver dig:
- Dit nuvaerende energimaerke
- En prioriteret liste over forbedringer
- Estimeret effekt af hver forbedring
- Forventet besparelse i kroner og ore
Trin 2: Prioriter de rigtige forbedringer
Ikke alle forbedringer giver samme afkast. Generelt gaelder denne prioritering for storst effekt:
- Forst isolering - hulmure og loft giver storst effekt pr. investeret krone
- Dernaest vinduer - hvis de originale vinduer stadig er intakte
- Sa varmekilden - skifte fra oliefyr til varmepumpe
- Til sidst finjustering - taetning, ventilation, radiatorer
Trin 3: Udfor forbedringerne i raekkefolge
Det er vigtigt at gore tingene i den rigtige raekkefolge. Isoler for du skifter vinduer, og skift vinduer for du dimensionerer nyt varmeanlae. Ellers risikerer du at overdimensionere dit varmeanlae.
Top 5 forbedringer rangeret efter effektivitet
| Forbedring | Typisk effekt | Pris | ROI |
|---|---|---|---|
| Hulmursisolering | 1-2 klasser | 25.000-45.000 kr | 5-10 ar |
| Loftisolering | 0,5-1 klasse | 15.000-35.000 kr | 3-7 ar |
| Nye vinduer | 0,5-1,5 klasse | 50.000-150.000 kr | 10-20 ar |
| Varmepumpe | 1-2 klasser | 50.000-150.000 kr | 5-12 ar |
| Udvendig facadeisolering | 1-2 klasser | 100.000-300.000 kr | 15-25 ar |
Hulmursisolering som losning
For huse bygget mellem 1920 og 1980 er hulmursisolering ofte den mest omkostningseffektive vej til et bedre energimaerke.
Hvorfor hulmursisolering er sa effektivt
Hulmure - de dobbelte murvaerke med et hulrum imellem - var standard i dansk byggeri i store dele af det 20. arhundrede. Problemet er, at dette hulrum ofte star tomt eller kun har sparsom isolering.
Ved at fylde hulrummet med moderne isoleringsmateriale som granulat eller skum reduceres varmetabet gennem vaeggene med op til 60%.
Fordele ved hulmursisolering
- Ingen synlige aendringer: Isoleringen pumpes ind gennem sma huller, der efterfolgende lukkes
- Hurtig installation: Et typisk parcelhus kan isoleres pa 1-2 dage
- Omkostningseffektivt: Laveste pris pr. sparet kWh blandt alle isoleringsmetoder
- Ingen indvendig forstyrrelse: Alt arbejde sker udvendigt
Er dit hus egnet til hulmursisolering?
Hulmursisolering egner sig til huse med:
- Hulmurkonstruktion (typisk bygget 1920-1980)
- Minimum 50 mm hulrum
- Ingen eksisterende isolering eller kun delvis isolering
- Intakt murvaerk uden store revner
Hvis dit hus har massive mure uden hulrum, kan udvendig eller indvendig isolering vaere alternativer.
Hvad koster hulmursisolering?
Prisen for hulmursisolering afhaenger af husets storrelse og tilstand. For et typisk parcelhus pa 120-150 m2 ligger prisen typisk pa 25.000-45.000 kr. Laes mere om hulmursisolering pris for detaljeret prisoversigt.
Tilskud til energirenovering
Der findes flere muligheder for at fa tilskud til energiforbedringer, hvilket kan reducere din investering betydeligt.
Energiselskabernes tilskud
Alle energiselskaber i Danmark er forpligtet til at yde tilskud til energibesparelser. Tilskuddet varierer, men kan udgore:
- Hulmursisolering: 2.000-5.000 kr
- Loftisolering: 1.500-4.000 kr
- Nye vinduer: 500-2.000 kr pr. vindue
- Varmepumpe: 3.000-10.000 kr
Vigtigt: Tilskuddet skal altid soges FOR arbejdet udfores.
Bygningspuljen
Bygningspuljen yder tilskud til energirenovering af aeldre boliger. Puljen prioriterer helhedsrenoveringer og har saerlige puljer til visse bygningstyper. Tilskuddet kan udgore op til 25% af udgifterne.
Handvaerkerfradrag
Arbejdslon til handvaerkere kan traekkes fra i skat via handvaerkerfradraget. I 2026 kan du fa fradrag for op til 25.000 kr pr. person til gronne forbedringer som isolering.
Kommunale tilskud
Flere kommuner tilbyder saerlige tilskud til energiforbedringer. Tjek med din kommune for aktuelle muligheder.
Laes vores komplette guide til tilskud for detaljeret information om alle tilskudsmuligheder.
Energimaerke og boligvaerdi
Et bedre energimaerke oger ikke kun komforten og saenker varmeregningen - det haeved ogsa din boligs salgsvaerdi. Undersogelser fra Finanstilsynet og ejendomsmaeglerbranchen viser en klar sammenhae mellem energimaerke og salgspris.
Hvad siger tallene?
I gennemsnit stiger boligvaerdien med 3-5% for hver energiklasse, boligen forbedres. For en villa til 3 millioner kroner betyder en forbedring fra energimaerke F til D altsa:
- 2 energiklasser x 4% = 8% vaerdistigning
- 3.000.000 kr x 8% = 240.000 kr i mervaerdi
Dette skal ses i forhold til en typisk investering pa 60.000-100.000 kr for isolering. Investeringen kan altsa mere end betale sig hjem ved et salg.
Kobernes fokus pa driftsomkostninger
Moderne boligkobere er langt mere bevidste om driftsomkostninger end tidligere. En bolig med hoj varmeregning virker mindre attraktiv - ogsa selvom selve kobesprisen er lavere. Mange kobere regner driftsomkostningerne ind i deres budgetberegninger, og et darligt energimaerke kan vaere direkte afskraekkende.
Energimaerke er obligatorisk ved salg
Husk at energimaerket er lovpligtigt ved salg af bolig. Et daarligt maerke kan ikke skjules, sa det giver mening at forbedre det proaktivt - saerligt hvis du overvejer at saelge inden for de naste 5-10 ar.
Hvad koster det at forbedre energimaerket?
Omkostningerne ved at forbedre dit energimaerke varierer meget afhaengigt af udgangspunktet og malet. Her er nogle realistiske scenarier:
Scenarie 1: Fra F til D (moderat forbedring)
Typisk hus: 1970'er parcelhus, 140 m2
| Forbedring | Pris |
|---|---|
| Hulmursisolering | 35.000 kr |
| Loftisolering | 25.000 kr |
| Total | 60.000 kr |
Forventet resultat:
- Energimaerke F til D
- Arlig besparelse: 12.000-15.000 kr
- Tilbagebetalingstid: 4-5 ar
Scenarie 2: Fra E til C (storre spring)
Typisk hus: 1960'er villa, 160 m2
| Forbedring | Pris |
|---|---|
| Hulmursisolering | 40.000 kr |
| Loftisolering | 30.000 kr |
| Nye vinduer (8 stk) | 80.000 kr |
| Total | 150.000 kr |
Forventet resultat:
- Energimaerke E til C
- Arlig besparelse: 18.000-22.000 kr
- Tilbagebetalingstid: 7-8 ar
- Vaerdistigning pa bolig: 100.000-200.000 kr
Scenarie 3: Omfattende renovering til B
| Forbedring | Pris |
|---|---|
| Komplet efterisolering | 100.000 kr |
| Nye vinduer | 120.000 kr |
| Luft-til-vand varmepumpe | 100.000 kr |
| Mekanisk ventilation | 60.000 kr |
| Total | 380.000 kr |
Forventet resultat:
- Energimaerke til B eller bedre
- Arlig besparelse: 25.000-35.000 kr
- Betydelig vaerdistigning
Vigtigt om tilbagebetalingstid
Beregningen af tilbagebetalingstid tager kun hojde for besparelsen pa varmeregningen. Dertil kommer:
- Vaerdistigning pa boligen (ofte 3-5% pr. energiklasse)
- Bedre komfort og indeklima
- Fremtidssikring mod stigende energipriser
- Miljomaessig gevinst
Case: Fra energimaerke F til D pa 6 maneder
Lad os se pa et konkret eksempel. Familien Hansen købte i 2024 et parcelhus fra 1972 med energimaerke F. Her er hvad de gjorde:
Udgangspunkt:
- Hus fra 1972, 145 m2
- Energimaerke F
- Arlig varmeregning: 28.000 kr
- Uisolerede hulmure
- Original loftisolering (75 mm)
Gennemforte forbedringer:
- Hulmursisolering med papirgranulat: 38.000 kr
- Efterisolering af loft til 300 mm: 22.000 kr
- Taetning af vinduer og dore: 5.000 kr
Total investering: 65.000 kr
Resultat:
- Nyt energimaerke: D
- Ny arlig varmeregning: 16.000 kr
- Arlig besparelse: 12.000 kr
- Tilbagebetalingstid: 5,4 ar
- Estimeret vaerdistigning pa bolig: 150.000-200.000 kr
Dette eksempel viser, hvordan relativt beskedne investeringer kan give markante forbedringer bade i energimaerke, okonomi og komfort.
Ofte stillede sporgsmal om energimaerker
Hvad er et godt energimaerke?
Et godt energimaerke er C eller bedre. D betragtes som gennemsnitligt for danske huse. Hvis du har E, F eller G, er der stort potentiale for forbedring med god okonomi.
Hvor lang tid tager det at fa nyt energimaerke efter renovering?
Efter du har gennemfort forbedringerne, skal du bestille en ny energimaerkningsrapport. Selve rapporten tager typisk 1-2 uger at modtage efter konsulentens besog.
Kan jeg selv forbedre mit energimaerke?
Nogle forbedringer kan du selv udfore, sasom taetning omkring vinduer og dore, eller efterisolering af loft med losfyldsisolering. Storre projekter som hulmursisolering og vinduesudskiftning bor overlades til professionelle for at sikre korrekt udforelse og adgang til tilskud.
Stiger min boligvaerdi med et bedre energimaerke?
Ja, undersogelser viser klart, at boliger med bedre energimaerke opnar hojere salgspriser. Typisk stiger vaerdien med 3-5% pr. forbedret energiklasse. For et hus til 3 millioner kr kan en forbedring fra F til D altsa betyde 150.000-300.000 kr i mervaerdi.
Hvor ofte skal energimaerket fornyes?
Et energimaerke er gyldigt i 10 ar. Det skal dog fornyes, hvis du foretager vaesentlige aendringer af boligen, eller ved salg/udlejning hvis det eksisterende maerke er udlobet.
Hvilken forbedring giver storst effekt pa energimaerket?
For de fleste huse giver isolering - saerligt hulmursisolering og loftisolering - storst effekt i forhold til prisen. Hulmursisolering kan alene lofte energimaerket 1-2 klasser.
Er der forskel pa energimaerke for huse og lejligheder?
Ja, lejligheder far typisk bedre energimaerker end parcelhuse, fordi de deler vaegge med naboer og dermed har mindre yderflade. Maerkningssystemet er dog det samme.
Hvor finder jeg en certificeret energikonsulent?
Du kan finde certificerede energikonsulenter pa Energistyrelsens hjemmeside eller via brancheorganisationer. Vaelg altid en konsulent, der er uafhaengig af de firmaer, der udforer arbejdet.
Almindelige fejl ved energiforbedring
Nar du gar i gang med at forbedre dit energimaerke, er der nogle typiske faldgruber, du bor undga:
1. Forkert raekkefolge
En af de storste fejl er at starte med at skifte vinduer for man har isoleret. Vinduer er dyre, og effekten reduceres, hvis varmen alligevel forsvinder gennem uisolerede vaegge og loft.
2. At vælge det billigste tilbud
Billigste er sjaeeldent bedst ved isolering. Darligt udfort hulmursisolering kan fore til fugtproblemer, der koster langt mere at udbedre. Vaelg altid certificerede firmaer med garanti.
3. At glemme ventilation
Nar du taetter dit hus med ny isolering, reduceres den naturlige ventilation. Uden korrekt mekanisk ventilation risikerer du fugt- og indeklimaproblemer. Overvej altid ventilation som en del af projektet.
4. Ikke at udnytte tilskud
Mange glemmer at soge tilskud for de starter arbejdet. Husk at tilskud typisk skal soges og godkendes INDEN arbejdet pabegyndes.
5. At undervurdere den samlede effekt
Nogle husejere nojes med en enkelt forbedring, selvom kombinationen af flere tiltag giver langt storst effekt. Hulmursisolering + loftisolering koster lidt mere, men kan tage dig hele vejen fra F til D.
Naeste skridt
Nu har du viden om, hvordan du forbedrer dit energimaerke. Her er de anbefalede naeste skridt:
Bestil energimaerkningsrapport - Fa overblik over dit hus' nuvaerende tilstand og prioriterede forbedringer
Undersog tilskudsmuligheder - Kontakt dit energiselskab og tjek tilskudsguiden for at maksimere din stotte
Fa tilbud pa isolering - Start med hulmursisolering, som giver bedst afkast for de fleste huse
Plan arbejdet i raekkefolge - Isolering for vinduer, vinduer for varmeanlae
Med en struktureret tilgang og udnyttelse af tilskud kan du typisk forbedre dit energimaerke med 1-3 klasser og spare tusindvis af kroner arligt - samtidig med at dit hus stiger i vaerdi.
Har du sporgsmal om, hvordan du bedst forbedrer netop dit hus' energimaerke? Kontakt os for uforpligtende radgivning.